Typisch Amerikaans fenomeen: een hypotheek waarbij de hypotheekgever een grote keus wordt geboden met betrekking tot de hoogte en de samenstelling (rente, aflossing) van de maandelijkse betalingen.
Meestal moet er echter na een relatief korte periode een nieuwe aflossingsafspraak gemaakt worden; aangezien de eerste afspraak vaak betrekking heeft op een aantrekkelijk laag rentetarief (teaser rate) komt men vaak van een koude kermis thuis.
