Ook: non-tradeable goods.
Goederen (zaken) die alleen lokaal of regionaal verhandeld kunnen worden en niet internationaal; ze kunnen niet geïmporteerd of geëxporteerd worden.
Dat geldt bijvoorbeeld voor de aankoop of huur van vastgoed; gezinnen in bijvoorbeeld Tokio - een markt met woningkrapte - hebben niets aan een groot woningaanbod en leegstand op het Franse platteland.
Voorbeeld
'Ook de toenemende verbondenheid van nationale financiële systemen, met name banken, draagt volgens het IMF bij aan de synchronisatie van de vastgoedmarkten. Financiering springt zo veel makkelijker de grenzen over. Opmerkelijk is bijvoorbeeld de gelijktijdige ontwikkeling van huizenprijzen in Amsterdam en Jakarta, die verklaard kan worden uit de financiële banden tussen Nederland en Indonesië. De mondiale synchrone trend is opmerkelijk, omdat vastgoedmarkten voorheen vooral luisterden naar lokale omstandigheden. Woningen zijn zogenoemde non-tradeables: anders dan goederen en diensten zijn ze gebonden aan de grond, en kunnen ze niet worden verplaatst naar gebieden waar de vraag groter is. Nu hoeft de woning niet langer de grens over, maar doet de eigenaar dat.'
Bron: NRC - 10-04-2018.
Zie ook: verhandelbaarheid, vastgoed.
compleet
| Corné van Zeijl
Begrippen uit de columns van deze bekende beurscommentator ...
Klik hier voor meer |
|
