maatwerkhypotheek |
Een maatwerkhypotheek is niet één specifiek soort hypotheek, maar een verzamelnaam voor hypotheken waarbij niet alleen wordt uitgegaan van de standaard leennormen, maar waarbij een hypotheek is toegespitst op de persoonlijke financiële situatie van degene die de hypotheek aanvraagt (de hypotheekgever). Van geval tot geval wordt bekeken of er passende financiering mogelijk is en moeten risico's zorgvuldig worden afgewogen.
De maatwerkhypotheek is met name bedoeld voor partijen als starters op de woningsmarkt die nog geen vaste baan hebben of flexibel werken, ondernemers die sinds enkele jaren zelfstandig ondernemer zijn, of senioren die naar een voordeligere woning willen verhuizen, maar niet voldoen aan de inkomenstoets.
Voorbeeld
'De Autoriteit Financiële Markten heeft Rabobank een boete van €12 mln opgelegd voor onzorgvuldigheden bij zijn hypotheekverstrekking. De bank gaf veel te hoge hypotheken aan klanten, die daardoor onnodige financiële risico’s liepen, .....Niet eerder legde de toezichthouder zo’n hoge boete op aan een financiële instelling. Tussen 2019 en 2021 verstrekte de bank maatwerkhypotheken zonder op passende wijze te beoordelen of dat verantwoord was voor de klant. Voor woningleningen gelden sinds ruim 15 jaar strikte normen waarbij er duidelijke grenzen zijn in verhouding tot de waarde van de woning en het inkomen. Deze normen zijn sinds 2006 in werking en stapsgewijs aangescherpt om probleemschulden te voorkomen.'
Bron: FD - 15-12-2023.
Engels: tailor-made mortgage.
Zie ook: hypotheek, leennorm, inkomenstoets, risico, overkreditering, probleemschulden.
compleet
| |
|
