Voor hypotheken met een rentevaste periode korter dan tien jaar geldt een door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) opgelegde verplichting om - voor het bepalen of de hypotheek verantwoord is - te rekenen met de zogeheten toetsrente.
Als de werkelijke rente hoger is dan de toetsrente, dan moet er gerekend worden met die werkelijke rente. Door gebruik te maken van de toetsrente wordt voorkomen dat een stijging van de rente - na afloop van een rentevaste periode - consumenten in financiële problemen brengt.
