Ook: Help to Buy.
Brits overheidsprogramma. Renteloze hypotheeklening voor starters op de woningmarkt waarmee de Engelse overheid vanaf oktober 2013 die markt tracht te stimuleren. De koper kan voor 20% (met een maximum van £ 120.000) van de aankoopprijs van een nieuwe woning een vijfjarige renteloze lening krijgen. De koper dient voor minimaal 5% aan eigen geld in te brengen, zodat de resterende hypotheeklening 75% van de waarde bedraagt.
De regeling zal waarschijnlijk 3 jaar gelden en het gaat om een aanzienlijk bedrag: in totaal is £ 12 miljard beschikbaar.
Het nadeel van de huidige stimuleringsregelingen is dat de maatregel direct invloed heeft gehad op de huizenprijzen. In Londen is de gemiddelde huizenprijs in 2013 met 10 procent gestegen. Critici waarschuwen dat de garantie kan leiden tot een nieuwe gevaarlijke huizenbubbel door de toestroom van goedkoop geld ('easy money'), op een moment dat de vastgoedmarkt al tekenen laat zien van voorzichtig herstel.
Voorbeeld
'In het buitenland boeken de verzilverproducten wisselende successen. Zo maken verzilverhypotheken in het Verenigd Koninkrijk – mede dankzij overheidsondersteuning via het Help-to-Buy-programma – meer dan 36 procent uit van het totaal aan hypotheken voor de 55-plus-leeftijdsgroep (Mayer en Moulton, 2022). Dit blijkt echter een uitschieter, want in de rest van Europa blijft de verzilveringsmarkt nog ver achter bij de potentiële behoefte (Fornero et al., 2016; Nakajima en Telyukova, 2017).'
Bron: ESB.nu - 30-01-2023.
Zie ook: hypotheek, hypotheeklening, verzilverhypotheek, staatsgarantie, renteloze lening, easy money, zeepbel, hypotheekcrisis. Vergelijk: funding for lending.
|
