Afgekort: LTV.
Ook: schuldgraad, solvabiliteit.
Begrip uit de kredietverlening. Een kengetal dat wordt gevonden door de waarde van een lening (bijvoorbeeld: hypotheek) te delen door de waarde van het onderpand (bijvoorbeeld: onroerend goed) c.q. de bezittingen; het getal wordt uitgedrukt als percentage.
Een percentage lager dan 100 betekent dus dat de waarde van de bezittingen / het onderpand hoger is dan de omvang van de verstrekte lening.
Voorbeeld
- 'Hoge schuldgraad blijft winkelbelegger Wereldhave achtervolgen - Winkelbelegger Wereldhave lijkt vooralsnog immuun voor de aanhoudende economische tegenwind. Ondanks de gestegen rente en dalend consumentenvertrouwen, boekte het beursgenoteerde vastgoedfonds afgelopen halfjaar hogere huurinkomsten, trokken zijn winkelcentra meer bezoekers en bleef de bezettingsgraad op een stabiel hoog niveau. Tegelijkertijd spelen onder de motorkap een aantal problemen die beleggers zorgen baren. De hoge schuldgraad is de belangrijkste kopzorg. Zonder verlaging van deze loan-to-value (ltv) dreigt Wereldhave zijn groeiambities te moeten bijstellen. Het aandeel Wereldhave sloot dinsdag 4,5% in de min. ... De hoge schuld blijft het grootste hoofdpijndossier van Wereldhave. De schuldgraad, die de schulden uitdrukt als percentage van de bezittingen, liep in de eerste jaarhelft op naar 44,1%. Dat is ver boven de eigen doelstelling van 35% tot 40%.'
Bron: FD - 22-07-2026.
- 'Al vanaf 2013 maken banken in de prijsstelling van hypotheken onderscheid naar de Loan-to-Value (LTV) ........ De LTV is de verhouding van de omvang van de lening en de waarde van het huis waarvoor de lening is verstrekt. Hoe hoger de LTV, hoe hoger de rente. Daardoor is de marge voor banken op leningen met een hoge LTV hoger dan die op leningen met een lage LTV.'
Bron: DNBulletin - 29-10-2020.
Zie ook: solvabiliteit, schuldpositie, debt-to-income ratio, krediet, onderpand, hypotheek, tophypotheek, leennorm, onder water (staan), cedula, kengetal, ratio.
compleet
| Corné van Zeijl
Begrippen uit de columns van deze bekende beurscommentator ...
Klik hier voor meer |
|
