Government National Mortgage Association |
Afgekort: GNMA.
Meestal echter Ginnie Mae genoemd, afgeleid van de letters van de afkorting.
GNMA werd in 1934 tijdens de grote depressie in de VS opgericht om de huizenmarkt te ondersteunen met gegarandeerde hypotheekleningen. Op dit moment wordt de onderneming nog steeds door de US-overheid gegarandeerd (anders dan bij de Federal Home Loan Mortgage Corporation en de Federal National Mortgage Association).
Mensen die huizen (willen) kopen kloppen voor hypotheken aan bij hypotheekverstrekkers, zoals banken en spaarbanken (‘savings and loan associations’ en ‘savings banks’). Indien en nadat de hypotheek is verstrekt kan de hypotheekverstrekker de hypotheek in portefeuille houden of – en dit gebeurt veel vaker – deze lening doorverkopen aan instellingen als Ginnie Mae; de opbrengsten uit de verkoop van de hypotheeklening worden door de hypotheekverstrekker weer aangewend om nieuwe leningen te verstrekken aan huizenkopers c.q. huiseigenaren.
Vervolgens worden de door Ginnie Mae gekochte hypotheekleningen ‘gepoold’ ofwel samengebracht in een zogenoemd 'special purpose vehicle' (SPV), waarbij de SPV ter financiering verhandelbare effecten uitgeeft die door deze activa worden gedekt (hypotheken vormen het collateral of onderpand); in het Engels worden deze effecten aangeduid met 'asset backed securities' of meer specifiek mortgage backed securities. De effecten worden ter beurze verhandeld.
Zie ook: securisatie).
Internet: www.ginniemae.gov.
compleet
| |
|
