Een overbruggingshypotheek of overbruggingskrediet is een tijdelijke lening. Met deze lening wordt de periode tussen de koop van een nieuw huis en de verkoop van het oude huis overbrugt. Deze financieringsvorm wordt gebruikt om de overwaarde op een woning meteen te kunnen gebruiken (op de bankrekening overgeschreven te kunnen krijgen) op het moment dat de nieuwe woning aangekocht is, maar de oude woning nog niet verkocht is. Een overbruggingskrediet is niet nodig als eerst het oude huis al verkocht is.
Overbruggingshypotheken zijn kortlopende leningen, met een looptijd van enkele maanden (bij de koop van bestaande woningen) tot twee jaar (bij nieuwbouw).
Voorbeeld
'De Winter maakte voor de koop van zijn nieuwe huis gebruik van een zogeheten overbruggingshypotheek. Hiermee leende hij de verwachte winst die zijn oude huis zou opleveren – de overwaarde – voor de aankoop van zijn nieuwe huis. Een taxateur stelt die overwaarde vast. In augustus werd de verwachte winst op het huis waarin De Winter met zijn partner en twee kinderen woont vastgesteld op 200.000 euro. Hij sloot een overbruggingslening af voor 170.000 euro. Dat geld gebruikte hij voor de aankoop en een forse verbouwing van zijn nieuwe huis. Inmiddels heeft hij de vraagprijs van zijn bestaande woning in Hilversum tweemaal verlaagd: mocht iemand het willen voor de huidige vraagprijs, dan speelt hij quitte. Lukt dat niet, dan ontstaat er een financieel gat.'
Bron: NRC - 06-02-2023.
Zie ook: overbruggingskrediet, overwaarde. Vergelijk: bouwdepot.
|
