Waardesprongen van grond als gevolg van de wijziging van de bestemming (herbestemming).
Het gaat meestal over niet-bebouwbare gronden die worden herbestemd tot woongebied (bouwgrond), gebied voor bedrijvigheid (industriegebied) of recreatiezone. Of bestemmingswijzigingen van bos, natuur en overig groen naar landbouw.
Voorbeeld
'Door herbestemming van grond voor nieuwbouw stijgt de waarde vaak fors en ontstaan zogenoemde planbaten. Grondeigenaren of andere partijen in de keten profiteren van deze waardesprong (‘windfall gain’), waardoor het voor hen aantrekkelijk kan zijn om grondposities speculatief aan te houden, wat de nieuwbouw vertraagt.'
Bron: ESB.nu - 02-06-2025.
Zie ook: waarde, meerwaarde, windfall profit, speculeren, planbatenheffing. Tegenovergesteld: planschade.
|
