Een verzamelterm voor (zakelijke) financieringen waarbij de nakoming van de terugbetalingsverplichting primair en vrijwel volledig afhankelijk is van de opbrengsten van de verbonden activa, die als onderpand (zekerheid) bij de lening dienen; de investering staat in directe relatie staat met de financiering. De investeringen worden per object door financieringsmaatschappijen gefinancierd; dit zijn doorgaans specialistische kredietverstrekkers.
